Servizi offerti

Amministrazione ordinaria

• a) L’amministrazione giuridica
  Esecuzione delle delibere dell’assemblea ordinaria, supervisione riguardo al rispetto delle norme comuni e del regolamento condominiale, tutela dei diritti sulle parti comuni, …
• b) L’amministrazione commerciale
  Apertura e direzione di un conto bancario per il condominio, disposizione e ordinazione dei pagamenti del condominio, elaborazione di un preventivo e incasso dei pagamenti, controllo dei pagamenti, registrazione delle entrate e uscite finanziarie ordinarie ed elaborazione di un bilancio di fine anno, …
• c) L’amministrazione finanziaria
  Fondazione del condominio, richiesta per l’attribuzione del codice fiscale, archiviazione, custodia e conservazione dei documenti amministrativi
• d) L’amministrazione tecnica
  Stipulazione di contratti assicurativi (assicurazione globale del fabbricato), esecuzione e controllo delle manutenzioni prescritte dalla legge, assegnazione ed organizzazione dei lavori di pulizia e custodia, …
• e) Amministrazione generale
  Invito e svolgimento dell’assemblea ordinaria annuale, verbalizzazione delle delibere delle assemblee e spedizione del verbale, realizzazione delle delibere prese, ….

Amministrazione straordinaria

• Elaborazione e revisione regolamento condominiale
  
• Elaborazione e revisione tabelle millesimali
  
• Assistenza dei pagamenti, solleciti e riscossione dei debiti
  
• Contabilità salariale ed elaborazione della dichiarazione dei redditi
  
• Lettura e manutenzione dei contatori del riscaldamento e dell’acqua e calcolo dei consumi
  
• Calcolo delle spese per il proprietario tra inquilini e proprietari
  
• Disposizione e ordinazione dei pagamenti delle spese private dei comproprietari
  
• Assunzione e consegna del condominio
  
• Compilazione ed assistenza delle questioni fiscali (mod. 770 + Unico quadro AC)
  
• Manutenzione e assistenza dell’impianto di riscaldamento e dell’acqua calda
  
• Richiesta preventivi per riparazioni, lavori straordinari e rinnovamenti
  
• Assegnazioni e controlli di riparazioni, lavori straordinari e rinnovamenti
  
• Invito e svolgimento di assemblee straordinarie
  
• Corrispondenza con condomi, autorità, artigiani, ecc..
  

L’amministrazione Immobiliare Stolzlechner Helmut, attraverso il personale del „Hause-Service“, offre inoltre l’immediato disbrigo di lavori di manutenzione e riparazione di piccolo spessore.